Voor wie op zoek is naar een ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers op loopafstand van het centrum van Abcoude hebben wij nu deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning in de verkoop. De woning is uitermate energiezuinig, beschikt over een eigen oprit (met laadpaal), een inpandige garage en een voor- en achtertuin pal op het westen waarin altijd een lekker plekje in de zon dan wel schaduw te vinden is.

Via de voortuin en de overdekte entree kom je binnen in de ruim opgezette hal met daarin de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang met daaronder de trapkast en de toegangsdeuren naar de keuken, woonkamer en de garage. Aan de voorzijde kom je direct binnen in de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Ook beschikt de keuken over een eiland, ideaal voor bijvoorbeeld de ochtendkrant met een kop koffie of om te gebruiken voor nog meer werkruimte. In de doorloop naar de royale woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de ruime en door de vele ramen lichte woonkamer gelegen met schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. In de achtertuin is ruimte voor een vrijstaand houten schuurtje en ook een achterom mag niet ontbreken. De gehele parterre is voorzien van een massieve eikenhouten vloer en van voor naar achter is (deels) een verlaagd plafond geplaatst met inbouwspotjes. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar welke is voorzien van elektra.

Op de eerste verdieping zijn momenteel twee riante slaapkamers maar de walk-in-closet is makkelijk om te turnen tot een derde slaapkamer. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid deze slaapkamer bij de naastgelegen slaapkamer te betrekken om zodoende een grotere slaapkamer te creëren. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het terras en deze kamer is voorzien van airco en een sunscreen. In de badkamer met vloerverwarming vallen de whirlpool en de inloopdouche op naast het wastafelmeubel met twee waskommen. Het toilet op deze verdieping is separaat en heeft ook een fonteintje.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het dakterras en is voorzien van airco. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich nog een tweede badkamer voorzien van douche, een toilet en een wastafel. Achter de badkamer is de technische ruimte met daarin de c.v.-ketel (e-ketel), de omvormer voor de zonnepanelen, de zonneboiler en de MV box. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger vind je hier. Op het dak liggen tenslotte nog 19 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van maar liefst 213 m2 + 22 m2 inpandige garage.
– Vijf slaapkamers waarvan twee met airco.
– Goed gelegen ten opzichte van de winkels en uitvalswegen.
– Schuin tegenover de woning is een speelplaats met pannaveld & jeu-des-boules baan.
– Volledig geïsoleerde woning.
– Houten kozijnen met HR++ glas.
– 19 zonnepanelen op het dak, een e-ketel en zonneboiler.
– Energielabel A!
– Vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping.
– Laadpaal voor elektrische auto aanwezig.
– Parkeren op eigen terrein.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je kunt lopend naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.