0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Aasdomstraat 1 Abcoude

Aasdomstraat 1 Abcoude Nederland

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

De Aasdomstraat is een prachtig groene straat met veel bomen die ook nog eens autoluw is. Deze fijne twee-onder-één kapper is aan de zijkant uitgebouwd, uitstekend gelegen ten opzichte van de oude dorpskern en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom, dit is een heerlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, in een dorp wil wonen maar toch ook graag snel in de stad wil zijn!

Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met daarin het toilet met fonteintje, trapopgang en een handige meter-/bergkast. De lichte woonkamer met open haard en erker staat in open verbinding met de eetkamer en kijkt leuk weg naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met inbouwapparatuur en direct toegang tot het terras en de tuin. In uitbouw aan de zijkant van de woning is een fijne tuinkamer gecreëerd met een directe doorloop naar de berging aan de voorzijde. Hier heb je veel ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten hier, terwijl de c.v.-ketel hier ook hangt. In de achtertuin pal op het westen is een aparte houten berging aanwezig, hier kan je prima tuinmeubilair of tuingereedschap kwijt!

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim omdat daar een voormalig slaapkamer bij is getrokken. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om de oude situatie weer in ere te herstellen om zo een kleine extra kamer creëren. Door het puntkapje op de uitbouw heb je ook hier een ruime slaapkamer, die echter wel alleen door een andere slaapkamer bereikbaar is. Daarnaast vind je de badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en tweede toilet op deze verdieping.

De zolderverdieping met dakkapel biedt nog twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim en voorzien van bergruimte onder de schuine kap. Vanaf zowel de overloop, waar ook een boiler hangt, als vanuit de grote slaapkamer heb je toegang tot de bovengelegen bergvliering.

De zonnige achtertuin met voldoende privacy, diverse groenvoorzieningen is prettig ruim en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline voor de kinderen. Ook het bouwen van een zogenaamde overkapping behoort hier tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers.
– Rustige straat.
– Zonnige achtertuin op het westen.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en u loopt in 7 minuten naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 mei 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 2562
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-2562
Perceelnaam
Abcoude B 2563
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-2563

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
91 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden