0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Amsterdamsestraatweg 80 Abcoude

Verkocht onder voorbehoud

Amsterdamsestraatweg 80 Abcoude Nederland

Omschrijving

English text below

Op een prachtige locatie, ideaal en zeer centraal gelegen in Abcoude, bieden wij te koop aan dit ruime moderne en zeer energiezuinige (energielabel A) driekamerappartement van maar liefst 101m2 op de tweede en derde verdieping van het nieuwbouwcomplex “De Heeren van Angstel” met riant dakterras!
Met aan de voorzijde vrij uitzicht o.a. op rivier ‘’De Angstel”, en op de begane grond diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een vaste parkeerplaats en een berging. Ook is het complex voorzien van een lift en een binnentuin. Het appartement bevindt zich in zeer goede staat en is direct te betrekken.

Via de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij van de tweede verdieping van het complex en komt u de royale entree/hal van het appartement binnen met aan de linkerzijde de meterkast en de garderobe. Aan de rechterzijde van de hal is de ruime slaapkamer gelegen met een dakkapel aan de voorzijde en een vaste kastenwand aan de achterzijde, terwijl links de luxe badkamer ligt. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Aan het eind van de hal zit het toilet, met fonteintje, in dezelfde kleurstelling als de badkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer heeft een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron en een close-in-boiler. Uw voorraad kunt u kwijt in de trapkast. Het riante balkon met nieuw zonnescherm is bereikbaar via de openslaande deuren. Vanaf het balkon heeft u leuk uitzicht richting de Angstel. De gehele verdieping, op de badkamer en het toilet na, is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met daaronder vloerverwarming.

De verdieping omvat een ruime overloop en een tweede slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde. Naast de overloop zit een inbouwkast waarin plaats is voor de wasmachine, de droger en de c.v.-ketel. Op de overloop is ook een pantry geplaatst, zo is een kopje koffie of thee nooit ver weg! De slaapkamer is prima bemeten en momenteel voor meerdere doeleinden in gebruik. Zowel via de slaapkamer als de overloop heeft u toegang tot het zonnige dakterras!
U heeft hier voldoende ruimte voor onder meer een loungebank, ligstoelen en een barbecue.

Tot slot heeft u in de parkeerkelder nog de beschikking over twee parkeerplaatsen, waarvan één uw eigendom is en de ander een flexplek, en er bevindt zich hier ook nog een berging.

Bijzonderheden
– riant dakterras!
– balkon aan de woonkamer.
– fraaie eikenhouten vloer op de eerste woonlaag.
– vloerverwarming door het gehele appartement.
– moderne open keuken.
– één eigen parkeerplaats en het recht op het gebruik van een tweede parkeerplaats.
– bouwjaar 2016.
– servicekosten 236 euro per maand.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en u kunt lopend naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels.
Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater.
Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad.
De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.

At a beautiful location, ideally and very centrally located in Abcoude, we offer this spacious modern and very energy efficient (energy label A) three-room apartment over 101m2 on the second and third floor of the new complex “De Heeren van Angstel” with a large roof terrace! With an unobstructed view of the river “De Angstel” and on the ground floor various shops for your daily shopping, a private parking and a storage. The complex is also equipped with an elevator and a courtyard. The apartment is in a very good condition and can be moved into immediately.

Via the elevator or the staircase you reach the gallery of the second floor of the complex and you enter the spacious entrance/hall of the apartment with the meter cupboard and a wardrobe. On the right side of the entrance is the large bedroom with a dormer window and a wall closet. The luxurious bathroom has a bath, walk-in shower, a double wash basin and underfloor heating. At the end of the hall is the toilet, with washbasin, all in the same luxurious style as the bathroom and the stairs to the first floor.
The living room has a modern open kitchen with various appliances such as a Bora, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, an oven, a microwave and a close-in boiler. Extra space for your stock is available in the closet under the stairs.
The large balcony with a new sunshade is accessible through the patio doors. From the balcony you have a nice view towards the Angstel. The entire floor has a beautiful oak floor with underfloor heating.
Via the stairs you reach the second floor of the apartment. This floor includes a spacious landing and the second bedroom with a wall closet. Next to the landing is a built-in closet with space for the washing machine, dryer and a central heating boiler. There is even a small kitchen available and last but not least the beautiful roof terrace. Both through the landing and the large bedroom you have access to this sunny roof terrace. Here you have enough space for your garden furniture and a barbecue.
Finally, you also have two parking spaces in the underground parking, one of which is your property and the other one is a flexible place, and your storage room is also situated at this level.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude A 3527
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-A-3527
Perceelnaam
Abcoude A 3527
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-A-3527

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Amsterdamsestraatweg 80
Abcoude Nederland