*English translation below!*

Op super leuke locatie, vlakbij diverse restaurantjes, cafés en op een steenworp afstand van het Erasmuspark, bieden wij nu dit heerlijk lichte appartement met ruim balkon op het zuiden te koop aan. In de buurt zit een grote variëteit aan winkels, allemaal te voet bereikbaar.
Het appartement is op eigen grond gelegen, geen gedoe met erfpacht dus en door de recente splitsing zijn diverse isolatie maatregelen genomen waardoor jij geniet van een energielabel A!

Via het trappenhuis kom je bij het appartement gelegen op de tweede verdieping van het pand. Vanuit de entree heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, te beginnen bij de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, met een vaste kast, leuk uitzicht de straat in en de deur naar de naastgelegen kleine slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde vind je de keuken waarin ook plaats is voor de c.v.-ketel en een deur naar het balkon. Het balkon is opvallend diep en heeft een balkonkast, het is mogelijk de c.v.-ketel hier naartoe te verplaatsen zodat je extra ruimte in je keuken hebt. De grote slaapkamer ligt ook direct aan het balkon en is bereikbaar vanuit de entree maar ook direct vanuit de woonkamer. Ook in deze ruimte vind je een vaste kast net als de aansluiting voor de wasmachine/droger. Tot slot is de badkamer geheel betegeld en deze beschikt over een toilet, fonteintje en uiteraard een douche.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond!
– VVE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt momenteel opgestart.
– Recent voorzien van gevelisolatie en HR++ beglazing.
– Energielabel A!
– Servicekosten bedragen ca. € 190,- per maand.
– Bijna gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer met daaronder een Estrich vloer. Deze goed geluidsisolerende vloer bevindt zich ook in het bovengelegen appartement.
– As-is-clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijnen 7, 13 en 19 en buslijn 15 bieden een directe verbinding met onder andere Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Met de auto bereikt u via de uitvalswegen S105 en S106 in korte tijd de Ring A10.

————————————————————————————————————————————————–

In a fantastic location, close to various restaurants and cafes, and just a stone’s throw from Erasmus Park, we offer this wonderfully bright apartment with a spacious south-facing balcony for sale. A wide variety of shops are located nearby, all within walking distance.
The apartment is situated on freehold land, so there’s no hassle with leasehold, and thanks to the recent division of the building, various insulation measures have been implemented, ensuring you benefit from energy label A!

The stairwell leads to the apartment, located on the second floor of the building. From the entrance, you have access to almost all rooms, starting with the living room. The living room is located at the front of the apartment and features a built-in wardrobe, a pleasant view of the street, and a door to the adjacent small bedroom/study. At the rear, you’ll find the kitchen, which also houses the central heating boiler and a door to the balcony. The balcony is remarkably deep and has a balcony closet. It’s possible to move the boiler there, creating additional kitchen space. The large bedroom also opens directly onto the balcony and is accessible from both the entrance and the living room. This room also features a built-in closet and connections for the washer/dryer. Finally, the fully tiled bathroom has a toilet, a sink, and, of course, a shower.

Details:
– Freehold property!
– Owners’ Association (VVE) consists of 4 apartment rights and is currently being established.
– Recently fitted with facade insulation and HR++ glazing.
– Energy label A!
– Service charges are approximately €190 per month.
– Almost the entire apartment is provided with a neat laminate flooring with Estrich flooring underneath. This well sound-insulating floor is also located in the apartment above.
– As-is clause, non-occupancy clause, asbestos clause and old age clause are included in the purchase agreement.

Accessibility
The location is easily accessible by public transport: tram lines 7, 13, and 19 and bus line 15 offer direct connections to Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station, among other places. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the S105 and S106 highways.