In een ruim opgezette woonwijk in Abcoude, onder de rook van Amsterdam, bieden wij nu deze riante twee-onder-1 kapwoning (grootste type) op een perceel van 377 m2 met voor- en achtertuin, eigen oprit voor meerdere auto’s en vrijstaand stenen garage te koop aan! Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m2 is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin, zeker gezien de goede ligging ten opzichte van speeltuintjes en diverse basisscholen. De woning is altijd keurig onderhouden en kijkt weg over de nieuwe woonwijk ‘Land van Winkel’. Het oude centrum van Abcoude met haar winkels voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt op donderdag zijn uitstekend bereikbaar.

Via de entree/hal, met daarin de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping, komt u in de riante L-vormige woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en open haard. Op de gehele parterre ligt een plavuizenvloer en de keuken met het eetgedeelte bevindt zich aan de achtertuinzijde. In de half open keuken vindt u diverse inbouwapparatuur en door middel van de deur komt u in de achtergelegen bijkeuken met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger. Het is mogelijk om vanuit de bijkeuken direct naar buiten te komen waar u onder de grote overkapping terechtkomt. De overkapping loopt tot aan de achtergelegen garage, hierdoor is het te allen tijde mogelijke om droog bij de garage te komen!

Vanaf de overloop van de eerste verdieping zijn alle vertrekken toegankelijk. Op deze verdieping valt met name de slaapkamer aan de achterzijde op. Hier is een muur weggehaald waardoor deze slaapkamer over de gehele breedte van de woning loopt en u heeft vanuit deze kamer ook nog toegang tot het balkon boven de bijkeuken. Het spreekt voor zich dat middels een eenvoudige ingreep het mogelijk is deze slaapkamer weer te splitsen zodat een extra slaapkamer ontstaat. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee uitstekend bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is tenslotte is voorzien van een massagedouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

Op de tweede verdieping vindt u nog een tweetal slaapkamers. De kleinste van de twee is qua formaat ook uitstekend geschikt als werkkamer maar de grootste strekt zich van voor naar achter over de gehele woning en is zodoende zeer ruim. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst welke nog zou kunnen worden vergroot zodat nog meer ruimte ontstaat. Spullen kunt u prima kwijt achter de knieschotten maar ook in de laatste ruimte van deze verdieping: de berging met daarin ook plaats voor de c.v.-ketel (Tzerrea ACE 39C CW5, hybride uit 2023)

De riante achtertuin is gelegen op het oosten en met meerdere terrassen is er altijd een lekker zonnig plekje te vinden maar heeft u tijdens hete zomerdagen ook altijd een schaduwrijk alternatief!

Bijzonderheden:
– Ruime twee-onder-1 kap woning op groot perceel.
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden.
– Rustige ligging.
– Energielabel C.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en u kunt lopend naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels.
Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater.
Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad.
De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.