Lichte, charmante en net gerenoveerde jaren ’30 woning in autoluwe straat, middenin de groene Watergraafsmeer.
Op een steenworp afstand van park Frankendael, Artis en de Dappermarkt bevindt zich dit praktisch ingerichte drie kamer appartement van ca. 63 m2 met zonnig balkon. Het appartement is recent volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (energielabel B!) en klaar om door de nieuwe bewoners naar eigen smaak te worden ingericht. Het appartement is nieuw gestuukt en de voorbereiding voor de keuken is geplaatst, zodat u praktisch alleen nog hoeft te schilderen, een vloer te leggen en een keuken te plaatsen!

Indeling:
Vanuit het trappenhuis in jaren ‘30 stijl bereikt u het appartement gelegen op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal (waarin meterkast met bergruimte) die u toegang biedt tot het gehele appartement.
De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is lekker ruim. De glas-in- looddeuren en ouderwetse schouw bieden de mogelijkheid het karakteristieke uiterlijk van het appartement te behouden. Vanuit de woonkamer heeft u tevens doorgang naar een werkkamer.
En-suite bevindt zich de ruime slaapkamer met schuifdeuren naar het (over vrijwel de gehele achterzijde lopende) balkon met een groen uitzicht. Naastgelegen is ruimte voor de keuken met benodigde aansluitingen, waar ook plaats is voor de c.v.-ketel. Tot slot zit aan de achterzijde ook de volledig nieuwe badkamer met daarin douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Ligging en bereikbaarheid:
De Copernicusstraat ligt centraal in de Watergraafsmeer. Doordat dit deel van de straat geen doorgang voor auto’s heeft, is het hier heerlijk rustig en spelen de kinderen nog op straat. De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam; comfortabel wonen in een ruime en groene wijk en toch alle gemakken van de stad in handbereik. Om de hoek is de speelfontein aan de Linnaeusparkweg met diverse horeca. Het sfeervolle café-restaurant & bierbrouwerij Poesiat & Kater is op een steenworp afstand. Scholen, universiteit, parken, winkelcentrum Oostpoort, Jaap Eden schaatsbaan, sportfaciliteiten, cafés en restaurants liggen op loopafstand. De ligging is ideaal met zowel de bushalte als meerdere NS-stations op slechts enkele minuten fietsen, in 10 minuten zit men in hartje Amsterdam. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op de A-2 en A-1.

Bijzonderheden:
– VVE 80 euro per maand
– Appartement is recent geheel gerenoveerd (hoogwaardige isolatie, alle elektra en loodgieterswerk is herzien, opnieuw gestuukt, nieuwe kozijnen, splinternieuwe badkamer, voorbereidingen voor de keuken zijn aangelegd).
– Energielabel B
– Erfpacht: jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak is vastgesteld op € 961,20.
– Oplevering kan per direct