Een praktisch ingedeelde hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden voor een extra verdieping, drie slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin!

De woning ligt in “De Meerlanden”, een bijzonder prettige en kindvriendelijke wijk dicht tegen het centrum van het oude dorp gelegen. Het betreft een hoekwoning van een kwadrant. Deze woning heeft van de vier huizen de grootste tuin, die op het westen ligt.
Doordat de tuin rondom de woning ligt, heeft u vrijwel de hele dag wel ergens een plekje in de zon.

Indeling: De toegang tot de woning is aan de kant van het woonerf. U komt binnen via een poort en ziet dan direct de heerlijk grote, L-vormige tuin. Via de entree van de woning komt u in de hal. Hier is ruimte voor de garderobe en bevindt zich de ingang van de inpandige berging en het toilet. De heerlijk lichte woonkamer met open keuken beslaat de rest van de begane grond. Vanuit de woonkamer kunt u via schuifdeuren aan twee kanten naar de tuin.
De tuin ligt namelijk in een L-vorm om de woning heen. De keuken grenst direct aan de woonkamer.
In de hal is de trap naar de bovenverdieping. Hier zijn 3 slaapkamers. Alle drie de kamers zijn heerlijk licht en zeer praktisch van formaat. De moderne badkamer beschikt over inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Op de verdieping bevindt zich tot slot nog een berging, thans in gebruik als walk-in closet, en een aparte ruimte voor de CV-ketel en was- en droogcombinatie.

Bijzonderheden:
– Goede opbouw mogelijkheden voor een 2e etage. Enkele voorbeelden al in de buurt zichtbaar. Door de opbouw valt ca. 50m2 te winnen.
– Volledig geïsoleerd.
– De ramen op de eerste verdieping hebben kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Energielabel A.
– De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en u kunt lopend naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels.
Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater.
Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad.
De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.