Ruime hoekwoning met garage èn carport in een kindvriendelijke buurt

In de gezellige wijk “Zuiderwaard-Westerheul” ligt deze ruime hoekwoning. In het winkelcentrum Zuiderwaard vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er op loop- danwel fietsafstand een lagere school, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden – de A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn.

Vinkeveen is bij uitstek geschikt om te recreëren, u kunt hier volop fietsen en wandelen, maar deze watersportplaats staat toch vooral bekend om haar heldere plassen. Ook biedt Vinkeveen veel horecagelegenheden om de dag af te sluiten met een lekker hapje en drankje.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
De ruime, betegelde voortuin met borderafscheiding leidt naar de fraaie voordeur. De entree is enigszins overdekt dankzij het woningbrede balkon op de eerste verdieping.
Na de voordeur betreedt u de gezellige hal met grote droogloopmat en houten garderobe. Het toilet is uitgevoerd in zwart/wit.

De tuingerichte woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde, de open houten trap in het midden en de open keuken met eethoek aan de achterzijde. Via de buitendeur komt u in de achtertuin. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen, de leefruimte zelf van laminaat. Dankzij de vloerverwarming voelt de vloer behaaglijk warm aan uw voeten.

De keuken (2015) is voorzien van witte deurtjes met een zwart aanrechtblad en staat in een U-opstelling. Uiteraard ontbreekt het niet aan de nodige inbouwapparatuur, zo is er een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Een half hoog muurtje scheidt de keuken af van het zitgedeelte. Vanuit de eethoek kijkt u op de achtertuin.
De zithoek is aan de voorkant van de woning en heeft een gezellige houtkachel, deze is ter overname.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. Deze is afgewerkt met een houtlook plavuizen vloer en witte wandtegels. Verder vindt u hier een breed wastafelmeubel met twee laden, een vrijhangend toilet en een inloop (regen)douche.
De riante ouderslaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een groot balkon. De kinderkamer bevindt zich aan de achterkant en is voorzien van airconditioning. Heeft u extra slaapruimte nodig? Een derde slaapkamer zou op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden.

Tweede verdieping:
De mooie grote zolderverdieping biedt veel ruimte dankzij de riante dakkapel aan de achterkant. Op de voorzolder is een nette wasruimte met de wasmachine en droger. Daarnaast is op deze verdieping een ruime slaapkamer gevestigd, die momenteel in gebruik is als kantoor, compleet met airconditioning en elektrisch bedienbare zonwering voor optimaal comfort. De tweede slaapkamer is voorzien van een prachtige houten inbouwkast. Extra opbergruimte nodig? Boven de slaapkamers en het kantoor bevindt zich een handige berging in de nok.

Tuin en garage:
De achtertuin is momenteel voorzien van bestrating en een verhoogde border. Onder de sfeervolle overkapping kunt u de dag ontspannen afsluiten met een hapje en een drankje. Direct aan de overkapping is een extra berging gerealiseerd.

Een zeer groot plusplunt van deze woning is de grote garage van ca. 27,5 m². Deze is te bereiken vanuit de tuin middels een loopdeur en heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare segment kanteldeur. Een perfecte ruimte extra opslag, klussen, etc. In de garage is een keukenblok met warm en koud water.

Maar er is meer, want naast de woning ligt nog een extra stuk tuin met daarop een carport. De auto kan dus beschut tegen hagel en andere weerelementen worden gestald. Ook het open haard hout heeft hier een plekje gevonden.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
– De woning is voorzien van 17 zonnepanelen;
– Garage èn een carport;
– Airconditioning op zolder en een slaapkamer;
– Moderne badkamer uit 2022;
– Woning met veel opbergruimte;
– Gelegen op loopafstand van o.a. winkelcentrum Zuiderwaard, scholen en bushalte

Afstanden in autominuten:
– Amsterdamse Zuidas – 25 minuten
– Amsterdam Centrum – 30 minuten
– Stadshart Amstelveen – 25 minuten
– Schiphol – 25 minuten
– Utrecht Centrum – 30 minuten
– Station Breukelen- 15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest – verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.