0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Groene Wetering 4 Abcoude

Verkocht

Groene Wetering 4 Abcoude Nederland

Omschrijving

Schitterende woning in de nieuwste woonwijk van Abcoude! Deze ruime half vrijstaande villa is gelegen in het populaire Land van Winkel, tot in de puntjes verzorgd en hoogwaardig afgewerkt!

Via de aan de zijkant van de woning gelegen entree, met daarin het toilet met fonteintje en de meterkast, komt u door de hoge glazen deuren binnen in de ruim opgezette woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval van twee kanten en is zodoende heerlijk licht, de fraaie visgraatparket vloer die hier ligt versterkt dat ruimtelijke gevoel nog eens. De vele inbouwspots in combinatie met de ruime zithoek maken dit een hele aangename verblijfsruimte. Door middel van een tweetal deuren heeft u toegang tot de achtergelegen tuin met een fijn zitje, een buiten eettafel, een ingegraven trampoline en een grote houten berging.

Aan de andere zijde van de hal komt u door zo’n zelfde hoge glazen deur in de woonkeuken. Voor mensen die van lekker koken en tafelen houden is dit een geweldige ruimte. De moderne keuken met bargedeelte is uiteraard van alle gemakken en apparatuur voorzien die u nodig heeft. De grote glazen pui maakt ook van de woonkeuken weer een heerlijk licht geheel.

Neemt u de trap dan komt u op de eerste verdieping via de overloop in alle vertrekken terecht. Deze verdieping omvat een drietal goed bemeten slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde het grootst is en deze beschikt over een Frans balkon. Naastgelegen treft u hier een heuse inloopkast welke dusdanig ruim is dat deze ook tot slaapkamer gemaakt zou kunnen worden. Ook de overige twee slaapkamers beschikken over meerdere Franse balkons. Verder is op deze verdieping ook de badkamer gelegen, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met een tweetal waskommen. Het toilet op deze verdieping vindt u in de ruimte hiernaast en ook hier is een fonteintje.

De tweede verdieping bestaat momenteel uit een vrij in te delen ruimte met dakkapel waarin onder de schuine kap of fraaie wijze inbouwkasten zijn gemaakt. Naastgelegen is nog een hobbykamer te vinden met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fitnessapparatuur, een drumstel of een computerhoek. Tot slot is op deze verdieping de technische ruimte geplaatst waarin ook plaats is voor de wasmachine/droger.

Welkom in dit fantastische familiehuis! Bel ons voor een afspraak, wij laten u de woning graag zien!!

Bijzonderheden:
– Gelegen in een volledig gasloze woonwijk aan de rand van het dorp.
– Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
– Energielabel A!
– Hoogwaardige afwerking.
– Twee eigen parkeerplaatsen.
– Automatische zonwering.
– Mogelijkheid op de eerste verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Omgeving:
Abcoude ligt landelijk en zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam-Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf
NS Station Abcoude rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar het Amstel Station), Utrecht en Rotterdam. Diverse buslijnen naar Utrecht, Amsterdam en Mijdrecht rijden regelmatig, ook speciaal voor leerlingen van middelbare scholen.
Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen o.a. bij De Eendracht. Er zijn veel dorpsactiviteiten, waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een theater, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw binnenzwembad en de Abcouder IJsclub op het Fort. Er zijn 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. Abcoude kenmerkt zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het fijn recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Langs het water van de Angstel en het Gein (met biologische streekwinkel Anna Haen) liggen prachtige fiets- en wandelroutes. Aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand De Hoge Dijk is het op zomerse dagen goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand. De sfeer en het dorpse karakter zijn voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om in te wonen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
18 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
175 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, frans balkon, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 4218
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-4218

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
106 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden