Deze fijne, lichte tussenwoning met aangebouwde berging, zonnige ruime achtertuin (zuid-west) en voortuin, staat in de rustige, populaire, kindvriendelijke en hele gezellige buurt Haagwinde (op loopafstand van het treinstation).
Aan de voorkant is er vrij uitzicht op een speeltuintje. In de buurt is alleen bestemmingsverkeer, kinderen kunnen hier nog heerlijk buitenspelen.
De bushalte, het centrum, de sportvelden, natuurgebied ‘De Hoge Dijk’, het zwembad, basisscholen, kinderopvang, alles ligt op loopafstand. En wil je het helemaal gek maken? Duik dan in het Abcoudermeer! Daar loop je ook zo heen.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 118 m²
Overige inpandig: ca. 8 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 155 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, gang, toilet en garderobe, ruime woonkamer met open haard, witte plavuizenvloer met vloerverwarming, open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door de grote ramen en ligging is het een heel licht en zonnig huis.
Eerste verdieping:
Drie fijne slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en nieuwe radiator.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich naast de overloop een grote zolderkamer met een flinke dakkapel aan de achterzijde, een slaap-/werkkamer met dakkapel alsmede de CV-/wasruimte met dakraam.
Tuin:
De ruime tuin op het zuidwesten heeft een fijn zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een berging.
Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Zonnescherm aanwezig
* In 2016 is de complete woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing
* Alle verdiepingsvloeren zijn van beton
Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena. De ligging is landelijk met veel groen, authentieke riviertjes, landerijen en fraaie fietsroutes.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier basis scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van ‘de Angstel’, winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier heel fijn wonen!!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude met zwembad en sportzaal is ideaal!
