Wil je wonen in een rustige straat, met veel ruimte en (in het voorjaar en de zomer) veel groen om je heen en de basisschool/kinderopvang om de hoek? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1960 biedt een fijne basis, veel daglicht en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning beschikt over drie verdiepingen, met twee zeer grote en één kleine slaapkamer.

Er is een ruim balkon aan de achterzijde, een garage en een tuin rondom het huis. Bovendien zijn er diverse uitbouwmogelijkheden om de woning in de toekomst verder te vergroten. Op eigen terrein parkeer je meerdere auto’s, een luxe die je niet overal tegenkomt. Dankzij de ramen in de vrije zijgevel valt er op iedere verdieping prettig veel daglicht naar binnen. De woning heeft een praktische indeling en biedt volop kansen om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping, een trapkast/meterkast en een separaat toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.
Woonkamer
De woonkamer loopt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning en profiteert dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant én in de zijgevel van veel natuurlijk licht. De open haard (in de zijgevel) vormt een sfeervol middelpunt voor de zithoek. Aan de tuinzijde is ruimte voor een gezellige eethoek. Via een deur in de woonkamer stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Keuken
De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis en beschikt over een handige voorraadkast. Ook de wasmachine heeft hier zijn plek, en er is plaats voor een droger. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en toe aan vernieuwing. Een mooie kans om deze ruimte geheel naar eigen wens en stijl in te richten of om een open keuken te creëren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee oorspronkelijke kamers en biedt daardoor volop ruimte. Dankzij de ramen aan de voor-, achter- en zijkant is ook deze kamer heerlijk licht. Wie behoefte heeft aan extra slaapkamers, kan deze kamer eenvoudig weer in originele staat terugbrengen. Dankzij de drie vaste inbouwkasten is er volop bergruimte.
De tweede slaapkamer is compact en daardoor geschikt als kinder- of logeerkamer, maar ook als werkplek of hobbyruimte. Ook zou hier eenvoudig een ruime badkamer te realiseren zijn.
Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het balkon, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt.
Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de late ochtend-, middag- en avondzon.
Verderop in de straat (bij de buren) is te zien dat het dichtbouwen van dit diepe balkon ten behoeven van meer woonmeters tot de mogelijkheden behoord.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De ruimte biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakraam en wastafel. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en praktische bergruimte.
De derde slaapkamer is dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde prettig licht. Achter de lage wanden aan weerszijden bevindt zich extra bergruimte. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Tuin, garage en uitbouwmogelijkheden
Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruimte rondom het huis. De tuin bestaat uit een voortuin, een zijtuin (thans oprit) en een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier al vroeg op de dag tot de avond volop van de zon kunt genieten.
Achter in de tuin staat een garage met kap, ideaal voor het stallen van motoren, fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Ook voor de toekomst biedt deze woning interessante mogelijkheden. Er zijn diverse opties om de woning uit te bouwen en zo meer leefruimte te creëren. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten van de leefruimte op de begane grond of eerste verdieping. In de directe omgeving zijn inspirerende voorbeelden te zien.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, korte straat in een buurt waar veel gezinnen wonen. Aan het eind van de straat kijk je uit over de weilanden. Basisschool Paulus ligt op ongeveer 170 meter afstand en de Christelijk Basisschool op ongeveer 260 meter. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Plus en Albert Heijn bevinden zich op fiets/loopafstand, en het gezellige nabijgelegen centrum biedt een slager, bakker en groenteboer, plus een sfeervol café/terras. Op donderdag vind je op ’t Markvelt de wekelijkse markt!
De bushalte Burg. des Tombeweg ligt op ongeveer 160 meter. Daarnaast heeft Abcoude een eigen NS-station en zijn de grote uitvalswegen, waaronder de A2, snel bereikbaar. Langs de in het centrum samenkomende riviertjes Angstel, Gein en Holendrecht vindt je de kleine uitvalswegen, zó de groene polder in.

Zie jij de mogelijkheden?
Deze twee-onder-een-kapwoning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en mogelijkheden.
De praktische indeling, de tuin rondom, de garage en de parkeergelegenheid op eigen terrein vormen een mooie basis. Met modernisering, een eventuele herindeling en de diverse uitbouwmogelijkheden kun je hier stap voor stap jouw droomwoning realiseren.
Benieuwd hoe deze woning eruit kan zien in jouw eigen stijl? Gebruik de Virtuele Styler op Funda om verschillende woonstijlen te ontdekken en de mogelijkheden voor de woonkamer, keuken en slaapkamers te bekijken. De gestylede beelden zijn impressies; de huidige indeling, afmetingen en staat van de woning blijven zoals weergegeven op de foto’s en plattegronden.

Kom vooral zelf kijken en ontdek de ruimte, het licht, de omgeving en de mogelijkheden tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning uit 1960
• Woonoppervlakte 108 m²
• Balkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten
• Tuin aan de voor-, zij- en achterkant
• Garage met kap
• Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Diverse uitbouwmogelijkheden
• Oplevering in overleg

Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft.