Gelegen in een schitterend stukje Abcoude met uitzicht op het groen van Het Fort en op loopafstand van het oude centrum bieden wij deze tussenwoning te koop aan! De woning is gelegen in de autoluwe Jacob van Gaesbeeklaan, heeft geen directe achterburen en is een modernisering meer dan waard!

U komt de woning binnen via de uitgebouwde entree. In de originele hal met daarin de trap naar boven zitten de verdiepte trap-/meterkast en het toilet met fonteintje. De brede woonkamer heeft een erker aan de voorzijde die de woning in combinatie met de uitgebouwde entree een speels karakter geeft. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin met zonnige noordwest ligging. De woning kan aan de achterzijde uitgebouwd worden.
De grote schuur met vliering en voldoende ruimte voor uw fietsen en tuinmeubilair en -gereedschap is zowel via de poort in de tuin als vanaf de straat bereikbaar.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste kast en een wastafel. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer gelegen. Ook deze kamer heeft een vaste kast en heeft openslaande deuren naar het balkon. In de badkamer treft u een douche, wastafel en verwarming aan. De laatste kamer van deze verdieping is voorzien van een tweede toilet met fonteintje en in deze kamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Op de zolderverdieping bevindt zich op de overloop de c.v.-ketel, een Velux dakraam, bergruimtes en een aansluiting voor de wasmachine. De naastgelegen ruime zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel en diverse bergruimtes. De gehele zolderverdieping is te vergroten door het aanbrengen van brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Dit is een heerlijke gezinswoning met een grote zonnige voor- en achtertuin, veel uitbouwmogelijkheden en gelegen op een unieke locatie aan het Fort bij Abcoude.

Bijzonderheden:
– de prachtige ligging van de woning in groen en rust
– goed onderhouden, te moderniseren tussenwoning, met diverse uitbreidingsmogelijkheden;
– buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– energielabel D;
– geheel dubbele beglazing.

Omgeving:
Abcoude ligt landelijk en zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam-Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf
NS Station Abcoude rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar het Amstel Station), Utrecht en Rotterdam. Diverse buslijnen naar Utrecht, Amsterdam en Mijdrecht rijden regelmatig, ook speciaal voor leerlingen van middelbare scholen.
Abcoude heeft een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen o.a. bij De Eendracht. Er zijn veel dorpsactiviteiten, waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een theater, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen o.a. tennis, hockey, voetbal, golf, een nieuw binnenzwembad en de Abcouder IJsclub op het Fort.
Abcoude kenmerkt zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. Er zijn 4 basisscholen en er is voldoende professionele kinderopvang.

In de directe omgeving is het fijn recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Langs het water van de Angstel en het Gein (met biologische streekwinkel Anna Haen) liggen prachtige fiets- en wandelroutes. Aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand De Hoge Dijk is het op zomerse dagen goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.
De sfeer en het dorpse karakter zijn voor velen de redenen om in Abcoude te willen wonen.