0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Johan van Gorkumstraat 2 Abcoude

Verkocht onder voorbehoud

Johan van Gorkumstraat 2 Abcoude Nederland

Omschrijving

In deze zeer geliefde buurt van het mooie Abcoude, dichtbij de dorpskern maar op een rustige locatie met veel ruimte en groen, bieden wij te koop aan dit riante in 2019 geheel gemoderniseerd herenhuis van 184m2, gedeeltelijk uitgebouwd, met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning beschikt over een diepe oprit, een grote vrijstaande garage, en is gelegen op een totaal perceel van 312m2 met een diepe achtertuin op het westen.
De Johan van Gorkumstraat is een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk met om de hoek een leuke speeltuin voor de kinderen.

Indeling:
Ruim uitgebouwde hal met een mooie entree, toilet met fontein, en een ingebouwde garderobekast. Vanuit de hal komt u in de, vanwege de vele raampartijen, heerlijk lichte L-vormige woonkamer met open haard. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de royale achtertuin met terras.
Ook geeft de keuken via de bijkeuken toegang tot de tuin. De prachtige luxe en stijlvolle uitgebouwde keuken is uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur.
De bijkeuken beschikt over extra kastruimte en een uitgietbak.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming.

Op de riante eerste verdieping treft u via de lichte overloop toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, en een badkamer met bad, dubbele wastafel, douchecabine, en toilet. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
Dan komt u via de trap en ruime overloop op de tweede verdieping. Hier treft u naast een berging met c.v-installatie/warmtepomp en toegang tot de vliering ook de riante vijfde grote slaapkamer met aan de voor-en achterzijde een dakkapel met toegang tot de moderne en lichte tweede badkamer met wasmeubel, inloopdouche en het derde toilet.

Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern met vele winkels en twee supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Ook vier basisscholen, diverse kinderopvang, sportverenigingen, een prachtige nieuwe sporthal met zwembad, en zelfs een golfbaan.
Ideaal is ook de aanwezigheid van het openbaar vervoer. Het dorp beschikt over een NS treinstation, en genoeg busverbindingen. Dit alles op loop-en fietsafstand.
De landelijke omgeving biedt prachtige wandel-en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.
En dit alles dichtbij Amsterdam met makkelijk toegang tot de A2 en A9, zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol(ca 15 minuten), Utrecht(ca 20 minuten), het Gooi(ca 20 minuten) en het centrum van Amsterdam(ca 10 minuten).
Kortom, een ideale plek om centraal gelegen maar heel fijn landelijk, in een rustige en waterrijke omgeving te wonen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
184 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 3214
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-3214

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden