0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Koningsvaren 42 Abcoude

Verkocht onder voorbehoud

Koningsvaren 42 Abcoude Nederland

Omschrijving

Heerlijk ruime twee-onder-één kap woning in een rustige wijk, waarin alleen bestemmingsverkeer komt. De woning is gelegen op een goed perceel grond, ligt op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, treinstation Abcoude, het Abcoudermeer, sporthuis met zwembad en sportvelden. Het beschikt over een grote tuin, driekwart rond het huis, en een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Welkom op Koningsvaren 42, een huis dat alles heeft om uw nieuwe thuis te worden!

Via de zijtuin komt u bij de voordeur van de woning, waarachter de hal met daarin het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping ligt. De L-vormige woonkamer met open haard heeft een plavuizenvloer, hetgeen voor de gehele parterre geldt. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vier-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en hotfill boiler.

De trap brengt u naar de overloop van de eerste verdieping vanwaar de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een ruime inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. In de badkamer vindt u een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafel, vloerverwarming en een handdoekenradiator.

Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer te vinden met een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Een kleinere kamer met eveneens een dakkapel, plus een wastafel, brengt het aantal slaapkamers op vijf in totaal! Ook is hier een waskamer/berging aanwezig met daarin ook de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
– Ruime twee-onder-één kap woning in een rustige buurt.
– Schitterend aangelegde, en onderhouden, ruime tuin op het oosten, zuiden en westen, bewoonster was oprichtster tuinclub Abcoude!
– Mogelijkheden de woning te verduurzamen.
– Goede ligging ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, treinstation Abcoude, sporthuis met zwembad, de sportvelden (allen op loopafstand) en grote golfbaan

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en u loopt in 7 minuten naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude A 1716
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-A-1716

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden