0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Koppelrust 7 Abcoude

Koppelrust 7 Abcoude Nederland

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Zo goed als nieuw modern vier kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van het statige ‘Landhuis van de Baronie’ in de nieuwste wijk van Abcoude: ‘Land van Winkel’.
Het Landhuis is opgeleverd in 2017 en bestaat uit 6 appartementen en een penthouse. Door de ligging op het zuidwesten en de maar liefst twaalf raampartijen (negen Franse balkons!) rondom komt er een geweldige hoeveelheid licht het appartement binnen. In het bijgelegen bijgebouw ‘De Stallen’ heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. De parkeerplaats is infra gereed voor een elektrische auto.
Om het gebouw heen ligt een fraai aangelegde tuin waar iedereen gebruik van mag maken.

Via de entree/hal, met daarin de meterkast (met Aquacell ontharder), het toilet met fonteintje maar ook de berging/wasruimte, komt u binnen in de riante woonkamer met fraaie luxe open keuken! De woonkamer is uitgerust met een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming en geeft middels drie openslaande deuren voorzien van mooie Shutters toegang tot het royale balkon met gunstige zonligging. Het balkon is voorzien van aansluitingen voor terras heaters.
De genoemde luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, denkt u bijvoorbeeld aan een inductiekookplaat, Quookerkraan, Siemens combi oven maar ook een klimaatkast voor uw wijn, en meer! Door de lichtinval van twee kanten is dit een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de hal is ook de moderne badkamer bereikbaar met daarin een ruime inloop regendouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Naast de badkamer is nog een heuse kleedkamer te vinden zodat u in uw slaapkamers geen kledingkasten hoeft te plaatsen. De beide aan de achterzijde gelegen goed bemeten slaapkamers zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een plavuizenvloer.

Bijzonderheden:
– Servicekosten € 243,50 per maand.
– Bouwjaar 2017, energielabel A.
– Vloerverwarming door het gehele appartement.
– Kozijnen van hout/aluminium met tripleglas.
– Verwarming middels een Daikin warmtepomp.
– Privé parkeerplaats en berging in ‘De Stallen’.
– In eigendom zijn 5 zonnepanelen gelegen op het dak van het bijgebouw.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en u kunt lopend naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels.
Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater.
Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad.
De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, overig
Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
109 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 4088
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-4088

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Koppelrust 7
Abcoude Nederland
Vraagprijs € 795.000 k.k.