Voor wie op zoek is naar prettig gelegen hoekwoning, geheel naar eigen smaak in te richten / te verbouwen, met een fijne achtertuin op het zuiden, opgelet!
De Lambert Rimastraat is een straat zonder verkeer voor de deur, waar kinderen dus nog veilig kunnen spelen en ligt op loopafstand van recreatiegebied de Gaasperplas.

Je komt de woning binnen in de hal, waarin zich ook de meterkast bevindt net als de deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft naast grote raampartij een deur naar de tuin met daarin ook de houten berging. Aan de voorzijde van de woning vind je de eenvoudige dichte keuken met de trapkast en uitzicht de straat in. In het midden van de woning zit een deur naar de trap en is ook plaats voor het toilet met fonteintje. De woonkamer biedt de mogelijkheid te worden uitgebouwd, je houdt dan nog een prima achtertuin over en vergroot zodoende je woonkamer!

Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en de badkamer. Middels een vrij eenvoudige ingreep heb je de mogelijkheid hier (weer) een extra slaapkamer te creëren. De badkamer dient te worden gemoderniseerd en bevat momenteel een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

De grote open zolder op de tweede verdieping heeft diverse mogelijkheden. Dakkapellen vergroten hier het oppervalk aanzienlijk, waardoor de mogelijkheid bestaat nog eens twee slaapkamers aan het geheel toe te voegen. Op deze verdieping hangt ook de c.v.-ketel (bouwjaar 2021).

De ruim 10.5 meter diepe achtertuin biedt ook diverse mogelijkheden. Uitbouwen behoort hier tot de mogelijkheden maar ook bijvoorbeeld het bouwen van een overkapping is een optie. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Parkeren is uitstekend mogelijk op de naastgelegen parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
– Gelegen op leuke locatie aan een autovrij woonerf.
– Woning gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15 mei 2036.
– Woning dient te worden gemoderniseerd.
– Volop uitbreidingsmogelijkheden.
– Verduurzamen van de woning is mogelijk.
– Energielabel C.
– In de koopakte wordt de niet bewoners clausule opgenomen.

Winkelcentrum Gein is op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en het medisch centrum. En maar één halte verder met de metro is het grotere winkelcentrum Reigersbos. Hier vindt u onder andere een wekelijkse markt en een middelbare school.