0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Lindewetering 2 Abcoude

Lindewetering 2 Abcoude Nederland

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Omschrijving

In de nieuwste wijk van Abcoude, Het Land van Winkel, is deze schitterende vrijstaande villa voorzien van alle luxe en comfort gelegen op een ruime kavel van 572 m2 aan de Lindewetering met zonnige achtertuin op het westen. In de achtertuin is een kleine tweede vrijstaande woning gebouwd voor eventuele logees of bijvoorbeeld een au pair. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein en aan de achterzijde kijkt u vrij weg.

Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u in de statige hal met daarin ook de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang naar de wasruimte. De openslaande deur geeft toegang tot de ruime maar ook zeker prettig lichte woonkamer. Een luxe openhaard en een tweetal kasten met boeken en haardhout dienen als roomdivider en scheiden de woonkamer, waar een prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt ligt, van de woonkeuken. De fraaie keuken is voorzien van alle gemakken, een bar gedeelte, heeft genoeg kastruimte en steekt mooi af tegen de Belgisch hardstenen vloer. Naast de keuken is nog meer dan genoeg ruimte voor een eettafel. In dit gedeelte van de woning heeft u van drie kanten lichtinval hetgeen garant staat voor veel licht. Op de begane grond is ook plaats voor een kantoor, dit is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Vanuit de hal komt u via de mooie bordestrap op de eerste verdieping. U vindt hier een ruime overloop met een vlizotap naar de bovengelegen vliering. Alle drie de slaapkamers zijn direct vanaf de overloop bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft een badkamer welke is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een eigen toilet. De slaapkamers zijn elk voorzien van een dakkapel en ook op deze verdieping ligt een fraaie vloer. Tenslotte bevindt zich hier ook nog een tweede badkamer met wederom een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Niet onvermeld mag overigens blijven dat u vanuit de hal beneden ook de trap af kunt dalen. Doet u dit dan treft u daar een heuse wijnkelder aan! In de technische ruimte hiernaast is plaats voor de onder andere de warmtepomp.

Aan de achterzijde van de woning heeft u via diverse schuifpuien toegang tot de tuin waarin u om te beginnen onder de houten overkapping naar buiten stapt. De tuin is strak vorm gegeven en in het midden is een sierwater aangelegd. Het vrije zicht naar het achtergelegen weiland versterkt het gevoel van vrijheid dat u in deze tuin ervaart. Helemaal achter in de tuin ligt de eerder vermelde kleine tweede vrijstaande woning. Deze komt u binnen direct in de woonkamer met daarin de keuken die dan weer is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Direct naast de woonkamer ligt de badkamer met daarin een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de gang komt u via de trap in de slaapkamer en kijkt u door de vide zo naar beneden de woonkamer in. Aan de voorzijde is nog voldoende bergruimte te vinden. Achter de woning loopt een pad, zodat u vanaf daar ook zonder door/langs de hoofdwoning te gaan bij dit huisje kunt komen!

Bijzonderheden:
– Energielabel A.
– 21 zonnepanelen.
– Vloerverwarming.
– Verwarming middels warmtepomp.
– Airconditioning.
– Wijnkelder!
– Een tweede huisje/c.q. gastenverblijf in de achtertuin.
– Parkeren op eigen terrein.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Perceel
572 m²
Inhoud
1.047 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 4133
Oppervlakte
572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-4133

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken