Op een rustige locatie staat deze schitterende vrijstaande villa in Abcoude aan de buitenrand van de fraaie wijk Land van Winkel met een vrij uitzicht over de weilanden en op loopafstand van het oude dorpscentrum.

De woning is onder architectuur gebouwd in 2021 en staat op een ruime kavel van 641 m2 welke wordt begrensd door een sloot aan de achterzijde.

Deze onderhoudsvrije woning is voorzien van alle denkbare luxe en comfort. De hoge aluminium ramen en schuifdeuren staan garant voor veel licht in alle woonvertrekken en voor een zeer prettig leefklimaat.

Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met daarin ook een trap (inclusief een kastruimte en de meterkast). De stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer en de eetkamer.

De woonkamer met een gezellige gashaard (butagas buiten de woning) heeft door de grote ramen veel lichtinval van de (avond)zon en een vrije doorloop naar de keuken en de eetkamer.

De ruime open keuken met een groot kookeiland en een bargedeelte is voorzien van alle gemakken (o.a. Gaggenau apparatuur, een grote Liebherr koel/vries combinatie met wijnkoeling) heeft een mooi uitzicht naar de tuin en de weilanden en heeft een open verbinding met de eetkamer die toegang heeft tot beide (overdekte) terrassen. Goed te vermelden is dat het terras aan de voorzijde is onderheid, dit maakt het mogelijk de woning aan de voorzijde nog te vergroten.

Naast de keuken is er een grote berging met een inbouwde kastenwand en een zijdeur naar de oprit. De werkkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook toegang tot de tuin, de mogelijkheid bestaat deze kamer als slaapkamer te gebruiken. Naast de woning vindt u nog de ruime garage met ook van hieruit toegang tot de achtertuin.

Vanuit de hal komt u via de mooie trap op de eerste verdieping. U vindt hier een ruime overloop met een vlizotap naar de bovengelegen vliering. Alle drie de slaapkamers (waarvan thans in gebruikt wordt als kleedkamer) en de wasruimte zijn vanaf de overloop bereikbaar. Verder zijn er twee luxe badkamers, elk met een eigen toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en alle kamers hebben direct toegang tot de badkamers.

Parkeren kan uiteraard op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Volledig onder architectuur gebouwd
Aardgas vrij
Energie label A+
Geothermische warmtepomp
WTW installatie
Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
Grote vliering en inpandige berging
Aluminium terrasoverkapping (Markilux)
Royale tuin met een automatisch sproei- en bewateringssysteem
Vrij uitzicht over de achterliggende weilanden
Garage en parkeren op eigen terrein.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en u kunt lopend naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels.
Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater.
Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad.
De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.