Zeer centraal gelegen aan de Overtoom, op loopafstand van het Vondelpark en diverse restaurants en cafés, bieden wij dit moderne ruime appartement (99 m2) aan. Het appartement is recent (2019) volledig gerenoveerd en is energiezuinig met een energielabel A. Het bevindt zich op de vierde (tevens bovenste) verdieping met eigen entree op de derde verdieping. Dit appartement bevat een ruime woonkamer en woonkeuken, badkamer, twee ruime slaapkamers, berging met wasmachine aansluiting en een royaal dakterras (57 m2) met een prachtig uitzicht over de stad en het Vondelpark!
INDELING Begane grond: Entree naar verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis.
Derde verdieping: Eigen entree met meterkast en trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: Riante overloop met toegang tot de verschillende vertrekken van dit mooie appartement, en trap naar het dakterras. Op deze overloop bevindt zich ook een berging met combiketel, aansluiting voor de wasmachine/droger en een apart toilet. De lichte moderne woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft een fraaie gashaard en dubbele openslaande deuren naar het, over de gehele breedte gesitueerde, balkon. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime woonkeuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) en deze heeft ook openslaande deuren naar het balkon wat natuurlijk prachtige lichtinval geeft. Aan de voorzijde van deze woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en heeft een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, en een handdoekradiator. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC vloer en mooie designradiatoren.
Vijfde verdieping: Dakhuis met kleine werkplek, en toegang tot het waanzinnige dakterras van circa 57m2 waarvandaan prachtig uitzicht over de stad en het Vondelpark. Het dakterras beschikt over water- en elektriciteitsaansluiting en inbouwspots.
ALGEMEEN
-Woonoppervlakte 99 m2, inhoud 356 m3 (conform meetinstructie);
-gebouwd omstreeks 1933;
-erfpacht: AB 2000, het huidige tijdvak loopt 31-12-2057, de canon bedraagt thans € 1.546,68 per jaar, welke jaarlijks zal worden geïndexeerd
-1/5 aandeel in gemeenschap, servicekosten bedragen € 100,-per maand
-volledig voorzien van dubbele beglazing ( HR++) in houten kozijnen
-definitief energielabel A
-verwarming en warm water middels combiketel
-gehele appartement is voorzien van een mooie PVC vloer
-kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 11415, appartementsindex A5
LIGGING Het appartement is zeer centraal gelegen aan de Overtoom in een omgeving die zich kenmerkt door een ruim aanbod van goede restaurants, gezellige cafés en trendy bars (o.a. in de nabij gelegen J.P. Heijestraat, Ten Katemarkt en De Hallen). Ook diverse supermarkten zoals de Marqt en de Albert Heijn bevinden zich op loopafstand. De woning bevindt zich tussen twee haltes van tramlijn 1 naar station Muiderpoort en station Lelylaan (met directe verbinding naar Schiphol). Het centrum alsmede de Jordaan zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen. Voor sport en ontspanning kan men terecht bij Sportschool David Lloyd, de Vondelgym, de tennisbanen aan de Kattenlaan of natuurlijk het Vondelpark. De Ringweg A-10 is op circa 5 autominuten gelegen.
