0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Papehof 17 Abcoude

Papehof 17 Abcoude Nederland

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam op rustige woonlocatie met veel privacy gesitueerde riante geschakelde bungalow met dakopbouw, vrijstaande garage en een heerlijk zonnige tuin met zuid ligging. De woning is gelegen in een rustige wijk en de dorpskern van Abcoude is uitstekend bereikbaar.

U komt de woning binnen in de ruim bemeten entree met daarin de meterkast, het toilet met fonteintje maar ook de garderobe. Gaat u bij binnenkomst naar links dan vindt u daar de woonkamer. De L-vormige woonkamer met open keuken is zeer ruim, heeft een open haard en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Doordat deze ruimte van vier kanten lichtinval heeft is er aan daglicht geen gebrek. In de open keuken is diverse inbouwapparatuur geplaatst, waaronder een vaatwasser, inbouwkookplaat, koel-/vriescombinatie en meer. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van een schuifpui maar ook een gewone loopdeur toegang tot de eerder genoemde achtertuin waarin ook een vrijstaande houten schuur staat.

Loopt u bij binnenkomst echter rechtdoor dan komt u in een tweede hal, met lichtkoepel in het dak, vanwaar u toegang heeft tot de grote slaapkamer met vaste kastenwand en verder naar achter gelegen een tweede kamer welke momenteel als kantoor in gebruik is. Dit kantoor kan uitstekend als slaapkamer worden aangewend. Ook in de hal zijn nog twee vaste kasten met in een van beide plaats voor de c.v.-ketel. Helemaal aan het eind van de hal is de badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Onder de trap naar de verdieping is ruimte voor de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een tweede badkamer en een walk-in-closet. De grootste slaapkamer is alleen bereikbaar via deze walk-in-closet en heeft verder de beschikking over een inbouwkast en een groot balkon waarop u geniet van de avondzon! Deze kamer heeft net als de naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel maar ook een raam in de zijgevel, prettig licht dus! De kleinere slaapkamer kan ook uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld werkkamer en beschikt over een vaste kast. In de bakkamer bevinden zich naast een toilet ook een douchecabine en een wastafel. Via de vlizotrap op de overloop komt u op de bovengelegen zolder welke uitstekend geschikt is als bergruimte en waar een tweede c.v.-ketel hangt.

Omgeving:
Abcoude ligt landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam-Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Diverse buslijnen naar Utrecht, Amsterdam en Mijdrecht rijden regelmatig, ook speciaal voor leerlingen van de middelbare school. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen (De Eendracht, biologische streekwinkel Anne Haen), veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een theater, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw zwembad en veel watersport in Vinkeveen). Ook zijn er 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. Abcoude kenmerkt zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.
De sfeer en het dorpse karakter is voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om in te wonen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
564 m²
Inhoud
782 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude A 2012
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-A-2012
Perceelnaam
Abcoude A 2367
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-A-2367
Perceelnaam
Abcoude A 2369
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-A-2369
Perceelnaam
Abcoude A 2005
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-A-2005

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
230 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Papehof 17
Abcoude Nederland
Vraagprijs € 950.000 k.k.