0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Sandbergstraat 1 Abcoude

Sandbergstraat 1 Abcoude Nederland

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

In 2011 onder architectuur gerenoveerd en uitgebouwd woonhuis, type 2/1-kap, met grote vrijstaande schuur (ca. 20m2), voor-, zij- en diepe achtertuin. Als ook een oprit voor 2 auto’s.
De woning is gelegen in een van de meest gevraagde wijken van Abcoude, op loopafstand van zowel de oude dorpskern als het buitengebied.

Tijdens de genoemde verbouwing zijn onder meer nieuw sanitair, nieuwe deuren, ramen en kozijnen van kunststof met dubbele beglazing en een drietal dakkapellen geplaatst.
Via de entree/hal met toilet en trapkast komt u in de voorkamer, thans in gebruik als praktijkruimte. Deze is gesitueerd aan de straatzijde. Hier achter bevinden zich de riante woonkeuken (ca. 35 m2) welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, de bijkeuken en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.
De tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2) is ten gevolge van de uitbouw vrijstaand en voorzien van open haard en schuifpui naar de ca. 20 m diepe achtertuin.
Vrijwel de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.

Op de 1e verdieping treft u naast een drietal slaapkamers de badkamer met ligbad, wastafel en toilet aan.
Tevens is er een extra badkamer grenzend aan de ouderslaapkamer, uitgerust met ligbad, stortdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

De 2e verdieping omvat naast de overloop, de berging met de c.v.-installatie (Nefit december 2022) en een kleine kamer met dakkapel daarnaast nog een grote slaapkamer. Zowel op de voorzijde als op de achterzijde staat een dakkapel.

Abcoude ligt heerlijk landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen (De Eendracht, biologisch restaurant Anna Haen en de Lindenhoff in Baambrugge), veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw zwembad en veel watersport in Vinkeveen), 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
192 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 3176
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-3176
Perceelnaam
Abcoude B 2933
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-2933

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
200 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Sandbergstraat 1
Abcoude Nederland
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.