Aan deze heerlijke woning hoeft u niets meer te doen. Deze hoekwoning is van beneden naar boven stijlvol gerenoveerd. Een perfect ingedeeld huis met een fijne woonkamer met woonkeuken, een wasruimte, een bijkeuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het noordwesten. Deze instapklare woning biedt de nieuwe bewoners een mooie gezinswoning.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1969 en is door de huidige eigenaren helemaal aangepast aan de huidige eisen van wooncomfort. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en horren, zijn er zonnepanelen geplaatst en is de spouwmuur geïsoleerd. Verder zijn de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van screens, de slaapkamer aan de achterzijde en de dakkapel hebben rolluiken. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst waardoor u zo de tuin in loopt. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische wasruimte en achtergelegen bijkeuken. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum Adelhof en basisscholen. Met 10 minuten lopen bent u zo in het centrum van het dorp met een scala aan winkels.

Indeling
Begane grond
Via de strak aangelegde voortuin bereikt u de voordeur met stijlvolle overkapping. We komen binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, de garderobehoek en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer
Middels een binnendeur met glas komt u in de gezellige woonkamer waar u direct de fijne lichtinval ervaart. De L-vormige woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. In de zomer zet u de tuindeuren wagenwijd open en maakt u de tuin onderdeel van de woonkamer. Op de vloer ligt een pvc-vrije designvloer van MeisterDesign in warme kleurstelling. Wanneer u via de eetkamer de moderne keuken betreedt heeft u een aangenaam zicht op de tuin. De keuken in witte kleurstelling met zwart composiet werkblad, beschikt over voldoende kastruimte, een 4-pits Lofra gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken bereikt u inpandig de wasruimte met achtergelegen bijkeuken met veel bergruimte. De wasruimte is voorzien van een verwarming. Vanuit de wasruimte geeft een deur toegang tot de strak aangelegde oprit, via een tussendeur bereikt u de bijkeuken. In de bijkeuken is er naast voldoende bergruimte ook nog ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en uw tuingereedschap. Een deur in de bijkeuken geeft toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin.

Terug naar de hal ………….

Eerste verdieping
Via de modern beklede trap komt u op de eerste verdieping welke is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Deze verdieping beschikt over twee prachtige kinderkamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een screen. Alle ramen op deze verdieping zijn vervangen door kunststofkozijnen met HR++ glas. De openslaande ramen en balkondeur zijn voorzien van horren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee rolluiken.

Badkamer
De moderne, geheel betegelde badkamer in grijs/witte kleurstelling beschikt over een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Ventilatie geschiedt op natuurlijke en mechanische wijze.

De trap op naar ………….

Tweede verdieping
Via de eveneens modern beklede open trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u keurig weggewerkt achter een deur, de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2014). De voorzolder is ruim genoeg voor een thuiswerkplek. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor voldoende lichtinval. De bergruimte bevindt zich aan zowel de voor- als de achterzijde achter eveneens strak afgewerkte knieschotten. De riante zolderkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel voorzien van HR++ glas, horren en rolluiken. Ook in deze kamer is de bergruimte aan de voor- en achterzijde keurig weggewerkt achter strak afgewerkte knieschotten.

Tuin
De betegelde achtertuin is gelegen op het noordwesten, leuk ingedeeld en keurig verzorgd. In deze achtertuin geniet u absoluut de hele dag en avond van de zon en kunt u op een zomerse dag heerlijk de schaduw opzoeken onder de terrasoverkapping. Verder is er een buitenkraan aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
* Energielabel B
* Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas
* Openslaande ramen zijn voorzien van horren
* Woonkamer voorzien van screens
* Slaapkamer voor voorzien van screens
* Slaapkamer achter en dakkapel voorzien van rolluiken
* Strak gestuukte wanden en plafonds
* Designvloer van MeisterDesign in woonkamer
* Aparte wasruimte
* Bijkeuken
* Dakbedekking voormalige garage vervangen in 2021

Ligging
Gelegen op in een rustige straat nabij een basisschool, het openbaar vervoer en kleinschalig winkelcentrum Adelhof. Het gezellige dorp heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. In slechts 10 minuten wandelt u naar de Albert Heijn, de Hema of naar winkelcentrum De Passage. Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht.

Zoekt u een smaakvol gemoderniseerde hoekwoning waar u zo in kunt?
Kies dan voor deze kant en klare woning waar u zo in kunt trekken.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!