Aan de kindvriendelijke Stigterhof is deze goed onderhouden, geschakelde 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE/HOBBYRUIMTE gelegen. Een degelijk gebouwd, heel ruim, licht familiehuis met veel leefruimte; de woonoppervlakte bedraagt circa 150m² en er zijn maar liefst 5 slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd, er zijn 21 zonnepanelen en het energielabel is A. Dat is gunstig met het oog op duurzaamheid en financiering.
De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd – geniet van de kersen en appels van de fruitbomen – en is op het zonnige Zuid/Zuidwesten gelegen. Het is een fijne tuin met een diepte van circa 8 meter en een breedte van circa 8,5 meter.
Speelplein aan de overkant, parkeergelegenheid op eigen terrein (carport met laadpaal voor elektrische auto). Winkels in het centrum van Abcoude goed bereikbaar. Diverse makkelijk te bereiken uitvalswegen en openbaar vervoer faciliteiten.
Kortom: een fijne en goed onderhouden woning met 5 slaapkamers, in een prettige, jonge buurt gelegen. Zeker uw bezichtiging waard!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de carport, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, zwevend toilet met fonteintje. Heel ruime, lichte woonkamer met grote glazen schuifpui naar de achtertuin waardoor de indruk ontstaat dat je ook ’s winters op het terras zit. Half open keuken met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, magnetron, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond ligt een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.
Uitbouw van de keuken is mogelijk.
1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 eenvoudig kan worden gesplitst zodat zelfs nog een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Zeer ruime badkamer met bad, douche, vaste wastafel en 2e zwevend toilet. Glazen schuifpui geeft toegang tot het grote dakterras.
2e verdieping:
2 goede slaapkamers met Velux dakraam. De 2 kamers zijn al ruim, maar door het plaatsen van dakkappellen kan eenvoudig zelfs nog meer woonruimte worden gecreëerd. Vanuit één van beide slaapkamers toegang tot nog een extra ruimte (met c.v.-ketel). Over de gehele breedte van het huis, aan de voor- en achterkant, veel praktische bergruimte.
Garage/hobbyruimte:
Verwarmde ruime garage/hobbyruimte (circa 17,5 m2), aansluiting wasmachine en droger. Kan bij de woonkamer worden getrokken.
Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 217 m²;
– Woonoppervlakte: ca. 150 m²;
– Goed onderhouden woning met maar liefst 5 slaapkamers;
– Voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerd en 21 zonnepanelen: energielabel A;
– Parkeren op eigen terrein;
– Speelplein aan de overkant;
– Gunstige ligging in jonge woonomgeving: nabij winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelweg.
Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en u kunt lopend naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels.
Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad.
De omgeving biedt diverse mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.
