0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Torenlaan 11 Abcoude

Torenlaan 11 Abcoude Nederland

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rustige kant van de Torenlaan met leuk uitzicht over het sierwater hebben wij nu deze uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin in de verkoop. De woning is zeer goed gelegen ten opzichte van de oude dorpskern maar ook het nieuwe winkelgedeelte bij De Derde Brug is lopend uitstekend bereikbaar. Parkeren doet u hier voor de deur.

In de hal zit het toilet en de diverse meters bevinden zich in de trapkast waar ook nog voldoende opslagruimte in zit. Vanuit de hal komt u in de L-woonkamer met open haard en met zowel voor als achter een grote raampartij, er valt hier zodoende veel licht binnen en aan de voorzijde wordt er leuk weg gekeken over het sierwater van de Torenlaan. De ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich in de aanbouw aan de achterkant en hier is ook de deur naar de tuin die met een zuid ligging lekker zonnig is. Omdat de achtertuin een goede diepte heeft is een bredere uitbouw hier prima mogelijk!

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan twee ruime en een kleinere. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ook hier kijkt u weer leuk weg! Aan de achterzijde is nog een slaapkamer met goede afmetingen en daarnaast de kleinere slaapkamer. Deze laatste is bijvoorbeeld ook te gebruiken als werkkamer en heeft toegang tot een riant dakterras. In de badkamer die ook op deze verdieping zit is een douchecabine, een wastafelmeubel, het tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Via een vaste trap op de overloop gaat u naar de verdieping hierboven.
Daar aangekomen betreedt u de ruime voorzolder waar ook de c.v.-ketel (Bosch, 2009) hangt. Hier is nog voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Aansluitend vindt u de zolderkamer met zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Middels het plaatsen van een (grotere) dakkapel is ook hier nog voldoende winst te behalen qua vierkante meters!

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, heeft de beschikking over een vrijstaande stenen schuur voor de fietsen en het tuingereedschap en is bereikbaar middels een achterom.

Daarnaast bevindt zich achter in de tuin ook nog een goed onderhouden houten tuinhuis van 2,5 x 3m voor extra opbergruimte. Ideaal voor opbergen van tuinmeubels, kussens etc.

Bijzonderheden:
– Leuk gelegen tussenwoning op loopafstand van vele voorzieningen.
– Diverse ver-/uitbouw mogelijkheden.
– Diepe achtertuin op het zuiden voorzien van achterom met schutting en poort.
– Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur en dakisolatie.

Abcoude ligt heerlijk landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen (De Eendracht, biologisch restaurant Anna Haen en de Lindenhoff in Baambrugge), veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw zwembad en veel watersport in Vinkeveen), 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 2438
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-2438

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
62 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden