0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

Vennicxstraat 38 Abcoude

Vennicxstraat 38 Abcoude Nederland

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Op leuke locatie gelegen hoekwoning aan de Vennicxstraat in Abcoude met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en diverse mogelijkheden tot uitbreiding. De woning verkeert in goede staat van onderhoud maar dient gemoderniseerd te worden.

Vanuit de entree/hal met daarin het toilet met fonteintje en de trapkast met de meters komt u binnen in de lichte woonkamer met open keuken en zowel voor als achter een groot raam. De keuken is goed onderhouden, heeft enige inbouwapparatuur maar dient vervangen te worden om weer aan de eisen van heden ten dage te voldoen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met daarin een vrijstaande stenen schuur en omdat dit een hoekwoning betreft kunt u ook via de zijtuin achterom komen. Omdat het een vrij diepe achtertuin betreft is een eventuele uitbouw hier goed mogelijk, diverse buren gingen u voor!

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken. De verdieping beschikt over een drietal slaapkamers en een badkamer. Net als de keuken dient ook de badkamer vervangen te worden. Momenteel beschikt deze over een douche, een toilet, een wastafel en een radiator. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en naastgelegen aan de achterzijde is nog een kleinere slaapkamer.

De c.v.-ketel (Nefit, 2005) hangt op de ruime voorzolder van de tweede verdieping waar ook plaats is voor de wasmachine en droger. Naastgelegen is nog een laatste slaapkamer met dakkapel, dakraam en wastafel te vinden. Door middel van het plaatsen van (grotere) dakkapellen is hier nog een hoop winst te behalen!

Bijzonderheden:
– Leuke hoekwoning in rustige straat met uitbouwmogelijkheden!
– Energielabel C.
– Grotendeels dubbele beglazing in aluminium kozijnen.
– De ramen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en u kunt lopend naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels.
Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater.
Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad.
De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
96 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HRC24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 2417
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-2417

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
111 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden