0294-281670
info@vlaanderenmeybaum.nl

W. Baron Straalmanstraat 12 Baambrugge

Verkocht

W. Baron Straalmanstraat 12 Baambrugge Nederland

Omschrijving

Hier word je blij van! Voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning, in een autoluwe straat in een rustig dorp in een landelijke omgeving dat op korte afstand van zowel Amsterdam als Utrecht ligt, is deze twee onder een kapwoning in de W. Baron Straalmanstraat een uitgelezen mogelijkheid!

Via de entree/hal, met daarin het toilet met fonteintje en de trap-/meterkast, komt u in de sfeervolle woonkamer. Door de lichtinval van drie kanten is het hier prettig licht en de moderne houtkachel geeft in de donkere maanden niet alleen warmte maar ook gezelligheid. De open keuken aan de achterzijde is eenvoudig, functioneel en is prima onderhouden. Door zowel de openslaande tuindeuren als de loopdeur in de keuken komt u in de ruime achtertuin met achterin een tweetal stenen bergingen. De tuin loopt rond de woning door naar de voorzijde, waar zich nog een ruime voortuin bevindt met daarin momenteel een grote inbouwtrampoline.

Op de eerste verdieping beschikt het huis over een tweetal heel ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is van twee kamers een grote slaapkamer gemaakt, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim, waarnaast de badkamer gelegen is. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Op de overloop van de tweede verdieping is plaats voor zowel de wasmachine als de droger, ook de cv-ketel hangt hier. Via het grote Velux dakraam komt het daglicht binnen. Aan zowel de voor- als achterzijde van het dak is een dakkapel geplaatst, dit maakt dat de slaapkamer op deze verdieping zowel ruim als licht is. Tevens is er veel opbergruimte achter de knieschotten die zich over deze gehele verdieping bevinden.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle, lichte 2/1-kapwoning.
– Gelegen in een autoluwe straat.
– Energielabel C.
– Ruime voor- en achtertuin.
– Dubbele berging in de achtertuin.

Baambrugge ligt aan de meanderende rivier de Angstel op een steenworp afstand van Amsterdam, nabij Utrecht en Schiphol. Het NS station Abcoude is prima per fiets te bereiken en ook de busverbindingen zijn goed vertegenwoordigd. Baambrugge heeft een basisschool, een tennisclub en een actieve sportvereniging en IJsbaanclub. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een afhaalpizzeria. Daarnaast ook het gezellige eetcafé De Punt en de bekende biologische boerderij Lindenhoff met zijn heerlijke verse producten.
Het dorp ligt zeer landelijk en biedt mooie wandel- en fietsroutes, zoals naar de Vinkeveense Plassen, de Loosdrechtse plassen, of langs de Angstel en de Vecht. Dit alles biedt ook veel water(sport) plezier.
Het is bij uitstek de ideale plek als u in de buurt van de stad, in een rustige, gezellige en natuurlijke omgeving wilt wonen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baambrugge A 2906
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BBG02-A-2906

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden