(English text below)

Gelegen in de Willem Pijperstraat in de zeer geliefde Prinses Irenebuurt, op loopafstand van de Parnassusweg en de Beethovenstraat, bieden wij deze fijne riante familiewoning met voor- en achtertuin, en meerdere uitbreidingsmogelijkheden aan. Op loopafstand van de woning is er nog de mogelijkheid een losse garage (20m2) aan te kopen. Diverse voorzieningen, te denken valt aan De Beethovenstraat, het Concertgebouw, het Museumplein, diverse parken maar ook het centrum van Amsterdam, zijn gelegen op fietsafstand. In de nabije omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen gelegen. De Willem Pijperstraat is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer zoals station Zuid/RAI maar ook de Noord-Zuid lijn.

Via de ruime voortuin komt u bij de woning. De entree/hal met daarin een toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast en trapkast geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De woonkamer is grotendeels voorzien va een marmeren plavuizen vloer, een klein gedeelte is voorzien van een parketvloer. Verder aanwezig in de woonkamer een inbouw speaker systeem, inbouwspots, inbouwboekenkast en een open haard. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui dan wel de naastgelegen loopdeur. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u tevens nog de trap naar het souterrain aan.

U betreedt het souterrain in de ruime woonkeuken, een fijne ruimte om heerlijk te tafelen met vrienden/familie! De luxe open SieMatic keuken met schiereiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Gaggenau, te denken valt aan een 2×2 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een gewone oven en een stoomoven, een quooker, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een voedsel vermaler. Het (verlaagde) plafond is voorzien van inbouwspots en op de vloer liggen plavuizen. Naastgelegen zijn de bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger met een doorgang naar de c.v.-ruimte waarin ook een boiler. Aan de andere zijde van de bijkeuken treft u nog een ruime berging aan.

Neemt u de trap in de hal dan komt u op de overloop van de eerste verdieping met lichtkoepel. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de deze verdieping toegankelijk. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tweetal grote inbouwkasten en vanuit de nis heeft u leuk uitzicht over de groene achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en is momenteel in gebruik als kantoorruimte. In de nette badkamer treft u een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en daarboven een grote spiegel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Op deze verdieping bevindt tenslotte ook nog de derde slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots en op de badkamer na ligt er vloerbedekking op de vloer. Tevens zijn beide grote slaapkamers voorzien van airconditioning. Tenslotte is de gehele woning voorzien van een alarmsysteem.

De diepe achtertuin is op het oosten gelegen en heeft achterin een berging en is achterom bereikbaar. Gezien de diepte van deze tuin leent deze zich uitstekend voor een uitbouw, u houdt meer dan voldoende ruimte over! Zoals verderop in de straat te zien is is het ook mogelijk een gehele verdieping op de woning te laten bouwen!

Tot slot is het mogelijk voor 85.000,- euro de nabijgelegen garage, welke is voorzien van water en electra, over te nemen.

Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 170 m2
* Diverse mogelijkheden tot vergroting.
* Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, de canon bedraagt € 240,50 per jaar en is vast tot 1 oktober 2028. Na dit tijdvak bedraagt de eeuwigdurende canon € 3.983,41 per jaar welke jaarlijks wordt geïndexeerd.
* Ruime SieMatic keuken voorzien van Gaggenau apparatuur.
* Diepe achtertuin met achterom.
* Woning voorzien van alarm systeem.
* Gelegen in zeer gewild stukje Amsterdam-Zuid.
* Mogelijkheid tot bijkopen van naastgelegen garage.

——————————————————————————————–
Located in Willem Pijperstraat in the popular Prinses Irenebuurt, within walking distance of Parnassusweg and Beethovenstraat, we offer this nice large family home with front and back garden and multiple expansion options. Within walking distance of the house there is also a possibility to buy a separate garage.
Various facilities. such as the Concertgebouw, the Museumplein, various parks, but also the center of Amsterdam, are located within cycling distance.
Several primary and secondary schools are located in the vicinity. The Willem Pijperstraat is easily accessible via roads and public transport such as South/Rai station, but also the North-South line.

You reach the house through the large front garden. The entrance/hall with a toilet with hand basin, extensive electricity closet and a closet under the stairs , gives access to the living room through French doors.
The living room is largely equipped with a marble tiled floor, a small part has a parquet floor.
Also present in the living room is a built-in speaker system, recessed spotlights, and a fireplace. The backyard is accessible through sliding doors or the exit door. At the rear of the living room you will also find the stairs to the basement level.

You enter the basement level into the luxury kitchen, a nice space for dining with friends/family! The open kitchen with an island is equipped with all necessary appliances from the Gaggenau brand, such as a 2×2 burner induction hob with extractor hood, a regular oven and a steam oven, a quooker, a microwave, a dishwasher, a refrigerator, and a food grinder. The ceiling has recessed spotlights and the floor is tiled. Adjacent are the utility room with washing machine/dryer connection with a passage to the central heating room, which also contains a boiler. On the other side of the utility room you will find a large storage room.

If you take the stairs in the hall, you will reach the passage of the first floor with a skylight. All areas on this floor are accessible from this passage.
The spacious bedroom at the rear has a large fitted wardrobe. The bedroom at the front has a balcony and is currently used as an office space.
In the nice bathroom you will find a spacious walk-in shower, a washbasin furniture with a double washbasin and a large mirror, a second toilet and a towel radiator. Finally, there is also a third bedroom on this floor. The entire floor, except for the bathroom, is carpeted and equipped with recessed spotlights.

The deep backyard is located on the east and has a storage room in the back and is also accessible from the back. Given the depth of the garden, it is ideal for an extension, you will have more than enough space! As can be seen further down the street, it is even possible to have an entire floor built on the house!

Finally, it is possible to take over the nearby garage for 85,000 euros.

Details
-Usable surface area for living is approx. 170m2
-Various possibilities for enlargement
-It concerns a permanent right of leasehold, the ground rent is 240.50 euros per year
and is fixed until October 1, 2028. After this period, the perpetual ground rent is 3983.41 euros per year which is indexed annually.
-Deep backyard with back entrance
-Located in a very popular part of Amsterdam
-Possibility to purchase a garage